营改增政策的执行要点，你知道多少？

　　随着国务院一系列文件的正式发布，营改增的全部配套文件目前已经全部面世。今年两会的政府工作报告中，宣布2016年5月1日正式全面实施营改增。对于国家全面施行营改增政策，各个行业都有哪些执行要点呢？对于营改增，你知道的又有多少呢？小编将在下文中为大家一一盘点。

　　全面施行营改增政策，各行业的执行要点如下:

　　一、房地产业

　　1、土地出让金允许从销售额中减除；

　　2、老项目按5%的征收率缴纳增值税；

　　3、房地产开发企业可选择按5%征收率纳税；

　　4、新建不动产项目按3%预征；

　　5、销售存量房产按差价5%缴纳增值税；

　　6、个人转让二手房两年以上免税，两年以下按5%征收率；

　　7、不动产租赁税率11%；

　　8、存量房产采用5%征收率纳税。

　　二、建筑业

　　1、老项目标准可以按建筑项目施工许可与施工合同；

　　2、老项目可以适用简易征税3%；

　　3、清包工可以适用简易征税3%；

　　4、甲供工程可以适用简易征税3%；

　　5、预征率2%；

　　6、项目所在地对分包款进行扣除后，按照差额预征增值税。

　　三、金融业

　　1、适用一般计税方法，税率6%；

　　2、同业之间进行拆借不征收增值税，存款的利息费用不得进行扣除；

　　3、金融商品买卖按差额纳税；

　　4、融资租赁与金融业合并；

　　5、贷款利息不得抵扣进项税额。

　　四、其他热点问题

　　1、土地使用权转让税率6%；

　　2、不动产可以分两年抵扣；

　　3、融资租赁不动产不得抵扣；

　　4、外购餐饮、娱乐服务不得抵扣；

　　5、外购居民日常服务不得抵扣进项。

　　以上就是小编为大家整理的营改增政策各行业执行要点的内容。面对即将步入的营改增时代，如想了解更多关于营改增的最新动态，欢迎登陆‘本站官网’了解更多详情。上海本站网络技术有限公司是互联网+财税行业的领跑者，为客户提供注册工司、工商变更、记账报税及最新财税消息等服务。凭借丰富的记账报税经验及诚信的办事理念，深受广大客户的爱戴和信任。如您对财税方面存在困惑，可在本站官网首页的“米问答”板块提出你的疑问，我们会在第一时间虔诚为您进行解答。详情请登陆多有 米官网或拨打本站官网热线 ，我们期待您的来电。