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营改增政策的执行要点,你知道多少?

来源:web  时间:2018-03-17 13:32:58

  营改增政策的执行要点,你知道多少?

  随着国务院一系列文件的正式发布,营改增的全部配套文件目前已经全部面世。今年两会的政府工作报告中,宣布2016年5月1日正式全面实施营改增。对于国家全面施行营改增政策,各个行业都有哪些执行要点呢?对于营改增,你知道的又有多少呢?小编将在下文中为大家一一盘点。

  全面施行营改增政策,各行业的执行要点如下:

  一、房地产业

  1、土地出让金允许从销售额中减除;

  2、老项目按5%的征收率缴纳增值税;

  3、房地产开发企业可选择按5%征收率纳税;

  4、新建不动产项目按3%预征;

  5、销售存量房产按差价5%缴纳增值税;

  6、个人转让二手房两年以上免税,两年以下按5%征收率;

  7、不动产租赁税率11%;

  8、存量房产采用5%征收率纳税。

  二、建筑业

  1、老项目标准可以按建筑项目施工许可与施工合同;

  2、老项目可以适用简易征税3%;

  3、清包工可以适用简易征税3%;

  4、甲供工程可以适用简易征税3%;

  5、预征率2%;

  6、项目所在地对分包款进行扣除后,按照差额预征增值税。

  三、金融业

  1、适用一般计税方法,税率6%;

  2、同业之间进行拆借不征收增值税,存款的利息费用不得进行扣除;

  3、金融商品买卖按差额纳税;

  4、融资租赁与金融业合并;

  5、贷款利息不得抵扣进项税额。

  四、其他热点问题

  1、土地使用权转让税率6%;

  2、不动产可以分两年抵扣;

  3、融资租赁不动产不得抵扣;

  4、外购餐饮、娱乐服务不得抵扣;

  5、外购居民日常服务不得抵扣进项。

  以上就是小编为大家整理的营改增政策各行业执行要点的内容。面对即将步入的营改增时代,如想了解更多关于营改增的最新动态,欢迎登陆‘本站官网’了解更多详情。上海本站网络技术有限公司是互联网+财税行业的领跑者,为客户提供注册工司、工商变更、记账报税及最新财税消息等服务。凭借丰富的记账报税经验及诚信的办事理念,深受广大客户的爱戴和信任。如您对财税方面存在困惑,可在本站官网首页的“米问答”板块提出你的疑问,我们会在第一时间虔诚为您进行解答。详情请登陆多有 米官网或拨打本站官网热线 ,我们期待您的来电。

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