2018年房地产开发资质办理需提交的材料

如今大家对于房地产开发这个行业是非常感兴趣的，更多的建筑企业看中了房地产在市场中的潜在发展力，都想投身这个行业赚取更多的利润。在投入之前，是需要办理房地产开发资质的，办理就要提交各种材料，2018年房地产开发资质办理需提交的材料你了解吗？下面小编来为你们做详细的解答。　　

　　上海市房地产开发暂定资质及资质延期办理材料：

　　1、房地产开发企业资质申请表一式二份，封面加盖单位公章

　　2、企业营业执照正、副本原件及复印件各1份。

　　3、企业章程原件及复印件各1份，

　　4、企业的验资报告原件及复印件各1份，

　　5、企业税务登记证原件及复印件各1份，

　　6、企业固定办公场所证明原件及复印件各1份，

　　7、企业法人组织机构代码证原件及复印件各1份，

　　8、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，经劳动部门鉴证盖章的劳动合同花名册(花名册十必须要有合同签订期限)和企业缴纳养老保险证名(由社保局加盖公章)，专业技术人员的资格证书和劳动合同，工程技术人员3个，中级以上职称，财务人员2个，中级职称，经济管理人员1个，中级职称，统计人员一个，要有证，这是最少的人数，多了没关系;

　　9、企业获得开发项目的证名文件(土地有效证件)原件及复印件各1份。

江苏省房地产开发一级资质延期申请材料：

　　1、房地产开发企业资质到期换证申报表;

　　2、房地产开发企业资质到期换证申请(一式二份，其中一份不需装订);

　　3、营业执照正副本(一式二份，其中一份不需装订);

　　4、开发业绩证明材料：已完成项目或在建项目的有关证明材料(在建工程需提供“立项批复”及“五证”，竣工工程需提供竣工验收备案表，住宅质量保证书，住宅使用说明书);

　　5、信用档案管理人员证明材料(信用管理师);

　　6、房地产开发企业资质证书正副本(原件及复印件);

　　7、有关技术人员技术职称证(复印件)。

最新房地产开发资质升级（取暂）材料：

　　1、《房地产开发企业资质申报表》；

　　2、房地产开发企业原资质证书(正、副本)；

　　3、企业营业执照正、副本；

　　4、公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）、验资报告；

　　5、企业上年度财务审计报告、资产负责表；

　　6、企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证；

　　7、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；

　　8、市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案（包括信用档案管理人员）及未发生过重大工程质量事故证明材料；

　　9、已竣工项目有关证明材料（立项批文、五证和竣工验收备案书）；

　　10、在建项目有关证明材料（立项批文和五证）；

　　11、项目所在地市、州房地产开发监管部门核验盖章的《温州房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况；

　　12、工商注册所在地市、州房地产开发监管部门组织现场考核和是否同意升级（取暂）的意见（省属企业由省住建厅房地产开发监管部门组织现场考核并出具意见）。

以上就是2018年房地产开发资质办理所需的材料，希望可以帮到大家。



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