什么情况需重新办理建设工程规划许可证

　　建设工程规划许可证办理好之后，有的企业需要重新办理建设工程规划许可证，那么什么情况下需要重新办理建设工程规划许可证呢？接下来跟着资质街一起看看吧！

　　已建成的建筑确需改变使用性质的，须经城市规划主管部门批准，签订土地使用权出让合同书补充协议、付清地价款后，持设计文件等，向市规划主管部门申请核发《建设工程规划许可证》或建筑工程装饰、装修许可文件。涉及有关专业管理部门审批的，还应取得有关部门的审核意见。

　　当工程因以下情况确需修改的，应重新办理《建设工程规划许可证》：

　　()涉及建筑物位置、立面、层数、平面、使用功能、建筑结构的;

　　()市政工程中涉及规模、等级、走向、工艺设计、立面、平面、结构、功能及设备的容量、造型有较大变化的。

　　那么，哪些工程开工前不需要办理建设工程施工许可证？

　　、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程

　　《建筑工程施工许可管理办法》第条，所谓的限额以下的小型工程指的是：工程投资额在万元以下或者建筑面积在平方米以下的建筑工程。同时，该《办法》也进一步作出了说明，省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。

　　、作为文物保护的建筑工程

　　《建筑法》第条规定："依法核定作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮，依照文物保护的有关法律规定执行。"

　　、抢险救灾等工程

　　《建筑法》规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用于本法

　　、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程

　　、军用房屋建筑

　　《建筑法》第条明确规定："军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理办法，由国务院、中央军事委员会依据本法制定。